Tải mẫu giấy bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay

Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp là văn bản thỏa thuận giữa người bán và người mua. Dùng để chuyển nhựng quyền sử dụng đất nông nghiệp từ người này sang người khác. Do đất nông nghiệp thường có giá trị thấp nên thường chuyển nhượng bằng mẫu giấy viết tay. Mẫu giấy này là cơ sở để công chứng sang tên sau này.

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là loại đất có sổ đỏ ghi rõ mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Không được xây nhà trái phép, muốn xây nhà phải xin chuyển nhượng mục đích sử dụng đất. Một hộ dân có 2000 mét vuông, thường có 200 mét thổ cư còn lại 1800 mét thường là đất nông nghiệp.

Các loại đất nông nghiệp:

• Đất trồng cây hàng năm (lúa, ngô, khoai)
• Đất trồng cây lâu năm (cà phê, cao su)
• Đất rừng sản xuất
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất làm muối
• Đất nông nghiệp khác

Lưu ý khi chuyển nhượng đất nông nghiệp

• Chỉ được phép chuyển đổi sang đất ở khi xin phép và được duyệt, phải đóng thuế chuyển đổi
• Chỉ được phép xây dựng các công trình phục vụ nông nghiệp
• Sử dụng sai mục đích có thể bị đập bỏ, xử phạt

Mẫu giấy bán đất viết tay có giá trị pháp lý không?

Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị pháp lý nhất định. Nhưng không được công nhận đầy đủ nếu không được công chứng, chứng thực.

Nếu đất nông nghiệp có sổ đỏ, thì phải tiến hành sang tên ngay sau đó.

Trong bán đất nông nghiệp nếu không có sổ đỏ, thì phải công chứng ở văn phòng công chứng tư nhân. Còn gọi là công chứng vi bằng, khi đó sẽ có một luật sư tại văn phòng công chứng làm chứng cho giao dịch.

Chưa hết các văn phòng này sẽ lưu lại một bộ hồ sơ mua bán đất nông nghiệp để phòng khi có tranh chấp, kiện cáo xảy ra. Công chứng vi bằng sẽ yêu cầu một khoản phí nhất định.

Đất nông nghiệp có chuyển nhượng được không?

Đất nông nghiệp hoàn toàn có thể chuyển nhượng được nếu thoải mãn các điều kiện sau đây. Tại các thành phố lớn, đất nông nghiệp có thể chuyển nhượng thành đất thổ cư nên có giá trị khá lớn. Tuy nhiên theo quy định mới nhất mức thuế đóng để chuyển đổi mục đích sử dụng rất cao, hàng chục triệu cho mỗi mét vuông đất.

1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2. Chủ đất hợp pháp, không tranh chấp
3. Không bị kê biên, quy hoạch treo
4. Đúng mục đích sử dụng
5. Phù hợp với điều kiện địa phương

Các thông tin của mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp

1. Thông tin các bên
2. Thông tin thửa đất
3. Giá chuyển nhượng
4. Cam kết của các bên
5. Thời gian bàn giao đất
6. Thủ tục sang tên
7. Chữ ký, xác nhận

Các loại mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp

• Mẫu giấy viết tay (công chứng vi bằng): dùng cho đất không có sổ đỏ.
• Mẫu in chuẩn để công chứng: dùng cho đất nông nghiệp có sổ đỏ riêng.

Trong chuyển nhượng đất nông nghiệp, đặc biệt trong các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Tình trạng đất nông nghiệp phân lô bán nền xảy ra rất phổ biến. Đa số các mảnh đất này được chuyển nhượng bằng hình thức viết tay, công chứng vi bằng.

Tải mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp

Nếu bạn thấy việt viết tay tốn nhiều công sức, không rõ ràng. Có thể tải mẫu giấy bán đất nông nghiệp viết tay của chúng tôi. Được in sẵn các thông tin cần thiết, người mua bán chỉ cần điền các trường còn thiếu là được. Đảm bảo rõ ràng, có giá trị pháp lý nếu đầy đủ thông tin và có chữ ký từ hai bên.

Download tại đây

Xem thêm:

• Download mẫu giấy đặt cọc mua đất viết tay, PDF, file word
• Tải mẫu giấy niêm phong cửa, tài sản, kho file word
• Tải mẫu giấy viết tay chuyển nhượng đất cho con